Amministrazioni Condominiali
AMMICO - BARBARO SALVATORE

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Cell: 3297796729
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Lo Studio Amministrazioni Condominiali AMMICO - BARBARO SALVATORE lo trovi a Palermo e nelle città Palermo - Bagheria - Villabate - Carini - Capaci - Isola delle femmine - Aspra - Villagrazia di Carini - Marina di Cinisi - Cinisi - Monreale - Misilmeri - Casteldaccia - Ficarazzi - Altofonte - Montelepre - Bellolampo - Torretta - Altavilla milicia
Pronto intervento manutenzioni

Gestione condominiale e comunicazioni lettere acqua on-line

Gentili condomini, per comunicare la vostra lettura dell'acqua potete accedere alla vostra area dedicata su PagineProfessionisti.it o compilare il modulo sul sito www.ammico.it.

  Come leggere il contatore:

 il valore intero dei metri cubi, è determinato dalle cifre di colore nero,

mentre quelli in rosso sono da considerare decimali.

Esempio: il vostro contatore segna 00548364 la lettura da riportare è 548,36

La prestazione professionale comprende le seguenti mansioni ordinarie:

• Tenuta del registro di cassa e del libro delle assemblee;
• Ripartizione delle spese sostenute per la forza motrice e manutenzione ascensore:
• Ripartizione spese luce scala;
• Ripartizione spese AMAP;
• Ripartizione spese assicurazione stabile;
• Ripartizione spese per pulizia scala e androne condominiale;
• Redazione dei prospetti di ripartizione mensile delle spese;
• Redazione delle ricevute per riscossione quote;
• Redazione del rendiconto annuale con esposizione dello stato patrimoniale del condominio;
• Predisposizione degli avvisi di convocazione dell’assemblea di approvazione del rendiconto ed assistenza alla stessa;
• Rapporti con i condomini;
• Assunzione o licenziamento del personale dipendente, sua retribuzione, versamento dei contributi relativi e sorveglianza della sua attività;
• Cura dell’esecuzione dei lavori di ordinaria manutenzione;
 

Vi informiamo, che, dal punto di vista operativo ci avvaliamo dell’uso di personal computer che appositamente programmati, ci permettono il controllo in tempo reale di tutte le operazioni riguardanti il singolo condomino ed il condominio in generale, mentre sotto il profilo organizzativo, l’Amministrazione sarà tenuta a norma di Legge, essendo la nostra agenzia aggiornata sulle normative fiscali e amministrative, riguardanti le norme condominiali, evitando così inutili e dannose controversie di tipo operativo e legale. Disponiamo di una banca dati aggiornata su quelle che sono le vigenti normative in tema di patrimonio immobiliare.

I pagamenti delle quote potranno essere effettuati tramite:


• Versamento su c/c condominiale;
• Invio assegni c/c postale, c/c bancario, bonifico bancario o postale, 
• Presso il n.s. ufficio in Palermo Via A. Furitano n° 7 tel. 091.6812615 - 329.7796729
• Tramite incaricato del Vs. condominio;
• Tramite incaricato del n.s. ufficio (previo minimo compenso per ogni singola riscossione). 
Per i condomini titolari di conto corrente postale, disponiamo della possibilità di offrire a titolo gratuito la stampa di bollettini pre-marcati per il pagamento dei relativi oneri condominiali.

Assistenza legale in sede

STUDIO AMMICO è in grado di offrire l'assistenza legale al tuo problema o alla tua controversia

condominiale a titolo gratuito. Il team di avvocati e consulenti legali si propone con la formula

dell'obiettivo del risultato. In caso di esito negativo della vertenza o della controversia nulla sarà

dovuto per le spese legali.


La termografia nell’edilizia

L'utilizzo della  termografia è stato introdotto nell'Ordinanza 3274/03 quale "metodo di indagine

per poter valutare le proprietà dei materiali costituenti l'organismo strutturale".

Lo strumento che converte l'energia emessa da un corpo (sotto forma di onde elettromagnetiche

infrarosse) in un segnale digitale è la  termocamera.

La  termocamera consente di misurare e rappresentare la radiazione infrarossa emessa da una

oggetto e di rappresentarla sotto forma di un'immagine a colori che si ottiene attraverso

l'abbinamento di una stringa di colori con una scala di temperature. La radiazione infrarossa è

dunque un effetto della temperatura della superficie di un oggetto e la termocamera è in grado

di calcolare e visualizzare tale temperatura.

La  termografia trova applicazione in vari ambiti e settori.

In  ambito edilizio la termografia ad infrarossi riveste e rivestirà sempre maggiore importanza,

essendo un metodo che consente analisi qualitative delle seguenti criticità:

·         anomalie costruttive;

·         irregolarità termiche e di posa isolamenti degli involucri edilizi;

·         perdita di materiale coibentante e individuazione perdite da condotte;

·         infiltrazioni d'aria esterna;

·         rilevazione della tessitura muraria e dei tamponamenti;

·         rilevazione di strutture e di impianti nascosti, compresi rete idraulica ed elettrica;

·         mappatura di impianti elettrici e termici;

·         mappatura dell'umidità delle superfici;

·         caratterizzazione dei distacchi dei rivestimenti (ad es. dell'intonaco o di affreschi) etc.

L'utilizzo della termografia permette notevoli risparmi di tempo e di denaro evitando interventi

invasivi e di ispezione diretta, il tutto senza richiedere alcun sondaggio o danno, trattandosi di

tecnica non distruttiva.

La dispersione dell'acqua

Sono 2 gli aspetti della dispersione dell'acqua che STUDIO AMMICO può analizzare con l'obiettivo

di trovare una soluzione;

Dispersione dei consumi idrici (La differenza tra i consumi addebitati dal gestore idrico e la

sommatoria dei contatori posti a discarica su ogni unità immobiliare);

Dispersione sottotraccia e danni da umidità (La presenza di afflorescenze d'acqua o di muffa,

umidità sui muri, soffitti, pavimentazioni, solai e altro, la nostra soluzione prevede una indagine

termografica, mediante una termocamera digitale).

La dispersione nei consumi dell'acqua

In presenza di un'autoclave, la dispersione dell'acqua è uno dei

problemi che maggiormente si manifesta al momento della

distribuzione delle spese pervenute dal distributore idrico.

Su richiesta di intervento o su segnalazione, un nostro team di esperti

effettua un primo sopralluogo, a seguito del sopralluogo, viene

indicata la fattibilità per la risoluzione del problema della dispersione.

Assunto l'incarico, saranno effettuati almeno altri 2 sopralluoghi, seguirà una relazione

sulle cause e le soluzioni da adottare, in caso di mancata risoluzione del problema nulla

sarà dovuto per l'incarico assunto.

Il costo dell'incarico compresa la relazione, varia dai 400,00 ai 700,00 euro, a seconda

della tipologia di impianto installato nel vostro condominio.

Richiedi un sopralluogo (a titolo totalmente gratuito)


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